Leasing Inmobiliario

Características

• A través de un contrato de arrendamiento, usted cancela un canon mensual al Banco, y al final del plazo pactado puede adquirir el inmueble mediante una opción de compra establecida desde el inicio del contrato.
• Se financian bodegas, oficinas, locales, consultorios y lotes (este último con destinación a construcción comercial posterior).
• Porcentaje de financiación: Hasta el 80% para contratos con plazos hasta de 7 años y hasta el 70% para contratos con plazos mayores a 7 años.
• Plazos desde 5 y hasta 10 años.
• Monto mínimo de financiación de $50.000.000.

Beneficios

Acompañamiento durante todo el proceso de financiación.

No obligatoriedad de tenencia de otros productos con el Banco.

Tiempos de respuesta oportunos en todo el proceso.

Posibilidad de acordar la periodicidad de pago de acuerdo a las condiciones del cliente.

Se pueden considerar hasta el 80% de los ingresos generados por el activo a adquirir.

Requisitos y documentación

Documentos básicos:

• Formato de solicitud de vinculación persona natural.
• Formato de solicitud de productos persona natural.
• Formato Presentación Comercial Vivienda.
• Fotocopia Documento de Identidad ampliada al 150%.

Documentos de acuerdo con actividad:

Todos estos listados se encuentran hoy en día en la página web.

ASALARIADO

Obligatorios:

• Certificación laboral indicando salario, antigüedad, tipo de contrato y cargo, con fecha de expedición no mayor a 60 días.
• Copia del Contrato o Certificación emitida por la(s) empresa(s) donde actualmente presta el servicio indicando ingreso, antigüedad, tipo de contrato y cargo, con fecha de expedición no mayor a 60 días o copia del contrato(s) actual (Nota: Personas cuyos ingresos se derivan como mínimo en un 60% de la prestación de servicios de su actividad profesional (Honorarios) y no requiere infraestructura para desarrollar su actividad).
• Extractos Bancarios de cuentas corrientes y/o ahorros de los últimos 3 meses donde refleje movimientos acordes a sus ingresos.

Opcionales:

• Soporte de otros ingresos.
• Fotocopia o impresión de comprobantes de pago de los dos (2) últimos meses (Nota: Solo si se solicita tener en cuenta ingresos no constitutivos de salario).
• Carta de continuidad laboral (Nota: En caso que se requiere demostrar continuidad laboral).
• Declaración de renta (Nota: Si es una persona cuyos ingresos se derivan como mínimo en un 60% de la prestación de servicios de su actividad profesional (Honorarios) y declara renta, debe presentarla).
• Copia de los contratos (Nota: Cuando se requiere demostrar antigüedad laboral, de las personas cuyos ingresos se derivan como mínimo en un 60% de la prestación de servicios de su actividad profesional (Honorarios) y no requiere infraestructura para desarrollar su actividad).

INDEPENDIENTE

Obligatorios:

• Declaración de renta del último año y estados financieros de corte parcial, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si declara. Los Estados Financieros para los casos en donde el cliente lleve libros de Contabilidad.
• Estados Financieros (un año completo y un corte parcial) firmado por el Contador, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si no declara y si lleva libros de contabilidad).
• Certificado de Cámara y Comercio con vigencia no mayor a 90 días (Nota: Para los casos en los que se requiera demostrar que tenga una Empresa Legalmente constituida).
• Relación de contratos de los dos últimos años (Proyectos en ejecución y por ejecutar) (Nota: En los casos en donde presente ingresos en la ejecución de contratos de obra civil y afines. Debe diligenciarse en el formato establecido).

Opcionales:

• Soporte de otros ingresos.
• Extractos Bancarios de cuentas corrientes y/o ahorros de los últimos 3 meses donde refleje movimientos acordes a sus ingresos (Nota: Si no declara renta y en los Estados financieros refleja ingresos superiores a $5 MM).
• Desglose de Patrimonio declarado (Nota: Cuando la información no se relacione en la solicitud de productos, ni en el anexo de la declaración de renta, ni en la presentación comercial).

PENSIONADO

Obligatorios:

• Fotocopia de comprobantes de pago de los dos (2) últimos meses.

Opcionales:

• Soporte de otros ingresos.
• Certificación de la entidad pagadora de la pensión no mayor a 60 días o la Resolución Pensional o Extractos Bancarios de los dos últimos meses donde se evidencie textualmente el pago de la pensión.
• Declaración de Renta (Nota: En el caso que la desee presentar para tener en cuenta ingresos adicionales).

TRANSPORTADOR

Obligatorios:

• Declaración de renta del último año y estados financieros de corte parcial, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si declara. Los Estados Financieros para los casos en donde lleve libros de Contabilidad).
• Estados Financieros (un año completo y un corte parcial) firmado por el Contador, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si no declara y lleva libros de contabilidad).
• Carta o Certificación de empresa transportadora donde se declare fecha de afiliación, tipo de vehículo, placas, modelo, ingreso mensual, con vigencia menor a 90 días.
• Certificado de tradición de los vehículos con vigencia menor a 90 días hasta un parque automotor máximo de 4, superior a este parque no es solicitado (Nota: En los casos que el número de vehículos es menor a 4. Superior o igual a 4 Vehículos, se suple con la declaración de renta).

PROFESIONAL INDEPENDIENTE

Obligatorios:

• Declaración de renta del último año y estados financieros de corte parcial, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si declara. Los Estados Financieros para los casos en donde lleve libros de Contabilidad).
• Estados Financieros (un año completo y un corte parcial) firmado por el Contador, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si no declara y lleva libros de contabilidad).

Opcionales:

• Soporte de otros ingresos.
• Extractos Bancarios de cuentas corrientes y/o ahorros de los últimos 3 meses donde refleje movimientos acordes a sus ingresos (Nota: Si no declara renta y en los Estados Financieros refleja ingresos superiores a $5 MM).
• Desglose de Patrimonio declarado (Nota: Cuando la información no se relacione en la solicitud de productos, ni en el anexo de la declaración de renta, ni en la presentación comercial).

RENTISTA DE CAPITAL

Obligatorios:

• Declaración de renta del último año y estados financieros de corte parcial, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si declara. Los Estados Financieros para los casos en donde lleve libros de Contabilidad).
• Estados Financieros (un año completo y un corte parcial) firmado por el Contador, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si no declara y lleva libros de contabilidad).
• Cámara de comercio de la empresa de la cual es socio con vigencia menor a 90 días (Nota: Cuando es socio de la empresa y se requiere demostrar las utilidades).
• Certificación de la Empresa firmada por Revisor Fiscal o Contador donde se informe el porcentaje de participación accionaria, ingreso recibido por concepto de utilidades y periodicidad (Nota: Cuando es socio de la empresa y se requiere demostrar las utilidades – Dividendos).
• Contrato de arrendamiento suscrito entre el solicitante del crédito y el arrendador o la certificación original de firma inmobiliaria donde se declare: dirección del inmueble, lugar de ubicación y canon de arrendamiento (Nota: Por Arrendamientos, si no está obligado a Declarar).
• Relación de Contratos (Nota: Por Arrendamientos, Si está obligado a declarar renta).
• Certificación original de la entidad financiera o la firma de corretaje no mayor a 30 días donde se detalle el ingreso, periodicidad y el tipo de inversión y el valor del ingreso (Nota: Por rendimientos financieros).

Opcionales:

• Soporte de otros ingresos.
• Extractos Bancarios de cuentas corrientes y/o ahorros de los últimos 3 meses donde refleje movimientos acordes a sus ingresos (Nota: Si no declara renta y en los Estados financieros refleja ingresos superiores a $5 MM).
• Desglose de Patrimonio declarado (Nota: Cuando la información no se relacione en la solicitud de productos, ni en el anexo de la declaración de renta, ni en la presentación comercial).
• Certificados de Tradición vigencia menor a 90 días (Nota: Por Arrendamientos. Si no declara renta).

Contratos y Reglamentos

• Acta de entrega, constancia de recibo bienes inmuebles al cliente -vivienda
• Certificado de autenticidad de firmas
• Contrato leasing financiero inmobiliario en pesos
• Pagare para operaciones de leasing
• Contrato Leasing financiero inmobiliario en IBR
• Formato Solicitud de Productos Persona Natural
• Formato Solicitud de Vinculación Persona Natural

Tasas y Tarifas